Investissements immobiliers en Andorre : fiscalité simplifiée en 2025

L’Andorre attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers étrangers grâce à une fiscalité avantageuse et simplifiée ainsi qu'une législation en constante évolution. En 2025, le pays franchit une nouvelle étape en simplifiant les procédures de déclaration d’impôt pour les non-résidents. Décryptons quelles sont les nouveautés et bénéfices pour les investisseurs.

Un marché immobilier andorran en plein essor

Depuis plusieurs années, l’Andorre se distingue comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers internationaux. Avec une fiscalité plus attractive que dans de nombreux pays européens et un cadre de vie exceptionnel, le marché connaît une croissance continue.

Pourquoi investir en Andorre ?

• Avantages fiscaux. Taux d'imposition faibles par rapport aux pays voisins.
• Qualité de vie. Un environnement sécurisé, une nature préservée et une économie en pleine croissance.
• Marché dynamique. Des rendements locatifs intéressants, notamment dans les zones touristiques.

Découvrez plus en détail les avantages d’un investissement en Andorre dans notre article dédié ici.

Une simplification majeure des formalités fiscales

L’Andorre a mis en place plusieurs mesures visant à faciliter la vie des investisseurs étrangers. Parmi elles :

1. Moins de paperasse, plus d'efficacité

Le gouvernement andorran a réduit le nombre de documents nécessaires à la déclaration fiscale. Désormais, un investisseur immobilier étranger peut :

• Obtenir son numéro fiscal en quelques jours.
• Compléter sa déclaration via une plateforme en ligne simplifiée.
• Automatiser une partie du processus grâce à des outils numériques.

2. Une application mobile pour faciliter la déclaration

L'Andorre a lancé DeclarApp, une application permettant de déclarer facilement l’Impôt Général Indirect (IGI) sur les transactions immobilières et autres achats. Cette innovation vise à :

• Offrir un accès rapide aux documents fiscaux.
• Assurer un suivi en temps réel des obligations fiscales.
• Renforcer la sécurité et la transparence des transactions.

Vous souhaitez en savoir plus sur les outils numériques mis en place par l’Andorre ? Consultez notre article sur la transformation digitale du pays ici.

Nouvelle taxe sur les investissements étrangers : ce qu’il faut savoir

L’Andorre a récemment introduit une taxe sur les achats immobiliers réalisés par des non-résidents. L'objectif ? Réguler le marché et favoriser le logement locatif pour les résidents permanents.

Détails de la taxe

• Applicable uniquement aux investisseurs étrangers.
• Un taux fixé en fonction de la valeur du bien.
• Déjà 6,5 millions d’euros collectés en seulement six mois, preuve de l’impact immédiat de cette mesure.

Pour plus de détails sur les dernières réformes fiscales en Andorre, consultez notre analyse complète ici.

Comment investir en toute sérénité en Andorre ?

Face à ces changements, il est essentiel d’être bien accompagné pour réussir son investissement immobilier en Andorre.

1. Faites appel à des experts

Un accompagnement personnalisé permet de :

• Connaître les obligations fiscales en vigueur.
• Optimiser sa déclaration d’impôt.
• Sécuriser son investissement grâce à une bonne gestion administrative.

Habiter en Andorre est une solution facile d'accès et tout-en-un pour votre investissement immobilier.

2. Préparez votre projet en amont

Avant d’investir, assurez-vous de : 

• Choisir un bien dans une zone à fort potentiel.
• Étudier les nouvelles réglementations fiscales.
• Utiliser les outils numériques mis en place pour simplifier les démarches.

Découvrez les types de biens disponibles, les conditions et les démarches pour investir en Andorre en consultant notre guide détaillé ici.

Andorre : Une destination de choix pour les investisseurs immobiliers étrangers

L’Andorre continue d’attirer les investisseurs immobiliers étrangers grâce à des réformes favorisant la transparence et la simplicité administrative. Avec la mise en place de nouveaux outils numériques et la régulation du marché, le pays se positionne comme une destination idéale pour sécuriser et rentabiliser un investissement immobilier.

Vous souhaitez en savoir plus sur la fiscalité en Andorre ? Consultez nos autres articles ici.

Enfin ne manquez pas cette opportunité. Prenez rendez-vous avec nos experts pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès maintenant.